世华财讯中粮地产(企业专区,旗下楼盘)(000031行情,股吧)07年年报显示，公司07年实现归属于上市公司净利润4,66亿元，同比增加182.01%；基本每股收益0.61元。公司拟向全体股东每10股送4股、转增6股、派现金0.5元(含税)。
中粮地产(000031)4月18日发布2007年年报显示，公司2007年实现营业收入823,769,797.81元，比2006年同期增长124.44%；营业利润557,116,169.24元，比2006年同期增加206%；归属于上市公司净利润465,939,193.60元，比2006年同期增加182.01%；公司基本每股收益0.61元。净资产收益率为13.54%，比2006年同期上升3.87个百分点；每股经营活动所产生的现金流量净额为-0.392元。截止2007年12月31日，公司总资产为6,009,005,886.28元，归属于上市公司股东权益为3,441,595,762.86元，比2006年同期分别增长90.66%和101.51%，资产负债率39.16%，比2006年同期上升0.04个百分点。
公司拟以2007年12月31日的总股本906,865,798股为基数，向在公司确定的股权登记日登记在册的全体股东每10股送4股红股、并派现金红利0.5元(含税)，剩余未分配利润结转以后年度分配。同时，拟以资本公积金向在公司确定的股权登记日登记在册的全体股东每10股转增6股。
2007年是公司的管理提升年，也是公司业绩大幅增长的一年。这一年，公司按照既定的发展战略，大力拓展住宅地产业务，除已有的深圳、广州、长沙等城市外，利用配股募集资金，新进入成都和厦门两个城市。通过与国际著名市场调研公司的合作，公司在客户定位、客户细分方面，已取得阶段性成果；通过与行业标杆的对比，公司对地产开发价值链各环节进行认真分析，寻找差距，提升住宅开发业务的标准化水平，有效提高公司运营效率。这一年，公司的团队建设也取得显著进步。通过市场引进和校园招聘，公司团队数量上有所发展，结构上有所优化，特别是住宅地产业务各专业类别人员快速增加，业务人员所占比例不断提高，有力地支持公司住宅地产业务的快速发展。
报告期内，公司共计销售住宅11万平方米，签约销售128,588万元，结算面积3.7万平方米，结算收入48,971万元，已售待结转面积7.3万平方米。报告期内，公司新增住宅地产项目2个，占地面积51.8万平米，规划总建筑面积28.0万平米。截至2007年12月31日，公司在建拟建项目共8个，占地面积155.4万平米，规划总建筑面积124.3万平米，其中2007年住宅新开工14.9万平米，竣工10.8万平米。报告期内，公司可出租工业地产物业面积92.3万平米，全年出租率达到94.39%，租金收取率99.08%，与2006年基本持平。
报告期内，公司商品房销售收入48,970.52万元，比2006年同期的353.39万元，增加48,617.13万元，增长137.57倍，主要是深圳COLOR社区年内开盘销售并结算；来料加工业收入12,839.48万元，比2006年同期15,548.41万元，减少2,708.93万元，下降17.42%，主要原因是工人人数比上年同期减少及从2006年4月份开始，宝深信厂简化工缴费结算方式，公司减少工缴费收入；房屋租赁业收入15,142.85万元，比2006年同期14,624.34万元，增加518.51万元，增长3.55%，主要是中粮地产集团中心年内入伙招商租金收入增加。
2008年度，公司将按照既定战略，加快住宅地产业务发展；继续做好服务工作，巩固发展工业地产；同时，将通过改进管控模式，完善流程体系，提高价值链各环节运营效率，提高现有项目资源的开发、销售和资金周转速度；继续深化客户细分和目标客户研究工作，打造客户价值提升体系，形成竞争优势；加强团队建设，继续引进专业人才，优化人员结构。
(张笑蕾 编辑)
